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不動産投資
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非上場の不動産ファンドに小額から投資できる「bitREALTY（ビットリアルティ）」、ケネディクスと…
ソーシャルレンディングの遅延やデフォルト問題が多発している中、不動産投資型クラウドファンディングが盛り上がりをみせています。国内最大の独立系アセットマネ…
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ロッジのオーナーにもなれる！「がっちりマンデー!!」で紹介されたロードサイドホテル「旅籠屋（はたごや…
2017年4月23日に放送された「がっちりマンデー!! 」で「国内市場、3兆円規模！？今、お泊まりウォーズが勃発中！」という特集をしていました。その中で…
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不動産売却時にかかる税金「短期譲渡」と「長期譲渡」の違い
不動産を売却した場合、売却益に対して所得税や住民税がかかります。これらの税金は給与所得や事業所得などの他の所得と分離して課税されます。所得税や住民税は売…
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テナントの要望に答えて金庫を購入しました
賃貸業をしていると、テナントからいろいろな要望が出てきます。あまり無理な要望でなければ、できる希望だけ添えるように心掛けています。賃貸業はサービス業です…
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投資に冷水？中国が外国人の不動産取得を制限することを発表
中国は「不動産市場外貨管理の問題の規範化に関する通知」を発表しました。通知によると外国人の個人や法人が中国の住宅物件を購入する場合、契約書や不動産の主管部門が発…
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中国不動産投資における賃貸後の管理業務について
賃貸を開始すると、当然管理業務が必要となってきます。私は日本に住んでいるので、問題が発生するたびに中国まで行くわけにはいきません。そこで管理会社に依頼し…
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不動産投資の節税対策！青色申告は本当にお得なのか？
中国で不動産投資を行っていても、日本にて確定申告が必要となってきます。当たり前ですね(笑)。賃貸業における確定申告には「白色申告」と「青色申告」の2種類がありま…
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中国とインドの人口増加がやばい！世界の人口動向について
不動産投資を行うにあたって人口動向には注意が必要です。安定した収入が得られるかどうかは将来にわたって借り手がいるかどうかにかかってきます。人口が減少している地域…
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中国では賃貸用に家具・家電を揃える
上海や北京の場合、高級サービスアパートメント(と呼ばれている？)を賃貸する時に家具・家電を付けるのが一般的です。(他の地域がそのようになっているか分かりません)…
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テナントからの要望で浴室のガラスカバーを取り壊し
最近、テントから要望がありました。どうやら浴槽のガラスカバーが使いにくいみたいです。とりあえず直ぐに修理を依頼しようかなと考えていたのですが管理会社から取壊しま…
プロフィール
しんのすけ
自営業 × 自分年金ファンドマネージャー / 投資歴14年 / 就職氷河期世代 / 資産運用の利回り向上を目指して個別株、海外ファンド、海外不動産、FXなどいろいろ手を出すが、最終的にメインは節税効果の高いiDeCo・NISAでのインデックスファンド積み立てに落ち着く。待機資金の投資先探しも継続中。目標年間利回りは7％
